一組資料圖　揭開一線城市創業選址全貌

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一線城市寫字樓價格對比。大中小一線城市集結創業資源豐富，創業服務機構完備，深度服務能力整體最優。雄厚的經濟基礎，可觀的政治資源，對周邊省份的輻射能力，便利的交通設施，吸引了無數創業者。不過，具體選擇哪個城市，也引發了創業者的苦惱。根據青年公社報導，近期，好租2016年度商辦地產白皮書發布，聚焦一線城市商辦市場。從選擇機會、租賃價格、裝修程度等角度，對四城市的商辦環境做出了分析，可為關注辦公品質的創業公司提供一定的方向和指引。可用資金少，廣州深圳更好找北京寫字樓整體租賃價格為 7.2 元／天（以人民幣計算，以下同），價格水平居四城之首，其次為上海，平均租賃水平為 5.2 元／天;廣州、深圳分別為 3.6元、3.8 元／天，約為北京區域的一半。對于可用資金不夠充足的創業公司來說，廣州、深圳的辦公租賃匹配度更高。顏值擔當，深圳精裝修佔比達68％精緻辦公，舒適享受，是現代職場人士的重要追求之一。愜意開放的工作環境，更有助於激發員工的創新力和熱情。如圖所示，四城市之中，深圳精裝修辦公樓佔比達68％，比例最高。公司駐紮深圳，選取精裝辦公區，可作為吸引人才的重要法寶。

追求『物以類聚』，主看行業布局四城市主力行業凸顯，北京的商業服務業、傳媒／娛樂業佔比高，上海與廣州的貿易行業較多，而深圳的互聯網行業比重大。做為一家創業公司，可跟據自身情況，選擇競爭激烈的市場環境，追求『物以類聚』;或選擇同類產品較少的區域，穩中求存。

匹配獨立辦公位，廣州契合度更高隨著共用經濟時代的到來，聯合辦公成為熱趨勢，為創業者提供了諸多便利。在聯合辦公場地，主要為甲、乙級寫字樓，總體佔比達 79％，各方面設施也比較齊全。但工位配比方面，四個城市間存在著差異，北京市場公共工位和獨立辦公室工位各佔比 50％，上海、廣州、深圳則以獨立辦公室工位為主，其佔比約 80％。如果是創業初期的小規模團隊，在上廣深找獨立辦公室工位的選擇空間更大。

相對縮小租賃選擇範圍，北京上海是首選通過圖表可發現，一線城市中廣州房客比最高，其次為深圳；而北京、上海房客比較低。所謂房客比，就是符合其客戶需求的房源數量比同周期相似客戶數量，房客比越大，市場可供租賃的辦公樓數量越多。因此，北京、上海租賃客戶可供選擇的辦公樓數量低於廣州、深圳。基於2016年度一線城市的商辦市場表現，好租資料研究中心主任匡健鋒認為，未來一線城市商辦市場將持續向好，伴隨租賃行業及聯合辦公空間的健康有序發展，勢必會為助力創業帶來更多可能性。